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索引號: 015113614-201611-124728 主題分類: 政策解讀
發布機構:  昆明市教育局 發布日期: 2017-03-01 10:40
名 稱: 解讀《昆明市新建擴建居住區配套教育設施建設管理的規定》
文號: 關鍵字: 解讀,昆明市新建擴建居住區配套教育設施建設管理的規定

解讀《昆明市新建擴建居住區配套教育設施建設管理的規定》

發布時間:2017-03-01 10:40 瀏覽次數:335
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政策原文: 《昆明市新建擴建居住區配套教育設施建設管理的規定》

解讀《昆明市新建擴建居住區配套教育設施建設管理的規定》

 

    目前,昆明市政府辦公廳印發了《昆明市新建擴建居住區配套教育設施建設管理的規定》(以下簡稱《規定》),自2016年6月9日施行。為做好新建擴建居住區配套中小學幼兒園建設管理工作,引起房地產開發單位更好地理解規定的相關內容,切實做好落實工作,現就《規定》出臺的背景和主要內容等說明如下:

    一、出臺的背景

近年來,隨著城市規模迅速發展,居住區配套教育設施布局不合理,部分小區居民子女就近入學(園)矛盾仍然比較突出,各縣(區)政府采取的教育設施配套措施不同,為此市教育局于2016年3月開始著力研究新建和擴建居住區配套教育設施建設管理規定。經過三次大范圍征求意見,反復修改完善,形成《規定》?!兑幎ā返某雠_,將起到以下作用:

一是降低教育用地成本?!兑幎ā穼幼^配套教育設施用地明確原則上采取劃撥形式,改變了過去教育設施用地與總體用地一并采取招拍掛的模式,切實降低開發建設單位教育用地成本。

二是明確配套建設教育設施優先建設。明確依據控制性詳細規劃,將教育設施的配建要求納入規劃條件。配套教育設施與房地產項目一期原則上同步建成交付使用。開發成本納入公建開發成本,建設后同步移交地方政府辦學。

三是確保居民子女入學?!兑幎ā穼刂菩栽敿氁巹澪匆笈涮捉逃O施的居住區,地方政府應明確子女入學方案,提出參加招拍掛的企業或單位須服從政府教育整合方案和履行教育代建須承擔的資金等,經批準后,作為規劃設計和土地出讓的條件之一,并在土地出讓協議中約定。

二、主要內容

(一)關于適用范圍

    《規定》的適用范圍為新建擴建的住宅區、住宅小區,包括商品住宅、保障性住房、城中村項目等。配套教育設施是指中小學、幼兒園。實施范圍為全市各縣(市)區、各國家級、省級開發(度假)園區。

  • 關于教育設施供地方式

     按照國家關于教育用地的有關規定,非營利性教育設施用地原則上采取劃撥方式供地,劃撥到縣(市)區政府、管委會。對城中村改造項目規劃明確配建的教育設施,其供地方式按城中村改造的相關政策供地。在用地方式進行明確,有利于嚴格執行國家政策,減輕開發企業供地成本。

  • 關于配套教育設施的建設主體和移交問題

    《規定》明確了居住區配套教育設施建設主體為開發建設單位,建成后移交地方政府。原則上教育設施應與第一住宅項目同步建成使用,確保學校優先建設。

  • 關于履行教育代建資金的標準問題

     《規定》明確,屬地政府按照相關法律和規范,對居住區教育設施配套的規模進行測算,按照本地劃撥土地和建安成本計算代建資金,納入土地出讓條件。所收取的代建資金用于本地教育發展,解決教育資源不足問題。

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